Sửa nhà hcm chuyên nghiệp có cần xin giấy phép không?

Sửa nhà hcm chuyên nghiệp có cần xin giấy phép không? Không chỉ việc xây dựng các công trình mới đòi hỏi thủ tục xin giấy phép thi công, mà việc sửa chữa các công trình nhà hiện có cũng yêu cầu quy trình này. Có những trường hợp bạn không cần xin giấy phép, nhưng có những trường hợp bắt buộc bạn phải có giấy phép sửa nhà theo quy định. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp một cách chi tiết và đầy đủ nhất.

Sửa nhà hcm chuyên nghiệp có cần xin giấy phép không?

Những trường hợp không cần xin giấy phép khi sửa chữa nhà

Nếu bạn rơi vào 1 trong 2 trường hợp dưới đây, khi sửa nhà bạn không cần phải xin giấy phép thi công của chính quyền địa phương như sau:

Trường hợp 1: Bạn tiến hành cải tạo, sửa chữa hoặc lắp đặt các thiết bị bên trong công trình mà không gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình, không thay đổi chức năng sử dụng, và đặc biệt không có tác động tiêu cực đến môi trường sống. Trong trường hợp này, miễn là công việc cải tạo, sửa chữa, và lắp đặt được thực hiện an toàn, bạn không cần phải xin giấy phép sửa nhà.

Trường hợp 2: Bạn thực hiện sửa chữa hoặc cải tạo nhà làm thay đổi diện mạo bên ngoài, nhưng công trình không tiếp giáp với đường trong đô thị và có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Trong tình huống này, bạn cũng không cần phải xin giấy phép sửa nhà từ cơ quan chức năng.

Những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép khi sửa chữa nhà hcm chuyên nghiệp

Sửa nhà hcm chuyên nghiệp

Những trường hợp bạn cần phải xin giấy phép sửa nhà cụ thể như sau:

+ Trường hợp 1: Bạn tiến hành sửa nhà làm thay đổi về kết cấu chịu lực của công trình như:

  • Đúc thêm cột hoặc cầu thang mới.
  • Đập cầu thang cũ dạng xương cá để xây dựng cầu thang mới dạng bản.
  • Đúc thêm sàn.
  • Đúc thêm ô văng.
  • Nâng thêm tầng.
  • Xây dựng sê nô.
  • Lắp đặt máng xối bê tông cốt thép.
  • Xử lý nghiêng nhà.
  • Gia cố móng.
  • Xử lý lún nhà.

+ Trường hợp 2: Tiến hành sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực như các trường hợp cụ thể như sau:

  • Xây lại hộp gen.
  • Xây ngăn phòng.
  • Nâng nền.
  • Lăn sơn nước.
  • Ốp lát lại gạch.
  • Đập nhà vệ sinh cũ để xây dựng nhà vệ sinh mới.
  • Đóng thạch cao trần.
  • Đóng thạch cao ngăn phòng.
  • Thay hệ thống ống nước.
  • Thay mới hoặc sửa chữa hệ thống điện chiếu sáng hoặc hệ thống điện.
  • Thay tôn mái hoặc ngói mới.
  • Thay chân bồn nước.
  • Lắp vách nhôm kính.
  • Thay mái tôn bị dột.
  • Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Trang trí nội thất.
  • Dán giấy tường.
  • Trang trí ngoại thất.

>>> Bạn đang quan tâm: báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa nhà hcm chuyên nghiệp cần có gì?

Sửa nhà hcm chuyên nghiệp

Nếu bạn nắm trong trường hợp sửa nhà cần có giấy phép của chính quyền địa phương hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền, cần tiến hành chuẩn bị hộ hồ sơ đầy đủ các loại giấy tờ như sau:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa nhà ở theo đúng mẫu quy chuẩn được ban hành.

+ Bản sao hoặc những bằng chứng, giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình nhà ở đó theo quy định của pháp luật. Điều này giúp chứng minh quyền làm chủ của bạn trong việc sửa chữa đối với chính công trình của mình. Bạn có thể cung cấp bản sao của giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Bản sao hoặc các tệp tin chứa hình chụp bản vẽ hiện trạng của bộ phận. Hạng mục công trình cần sửa chữa đã được phê duyệt theo quy định. Có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ của các bản vẽ theo hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa. Và ảnh chụp kích thước 10x15cm hiện trạng của công trình. Và hình ảnh công trình lân cận trước khi sửa chữa.

Kết luận

Qua những thông tin chia sẻ ở trên, hy vọng bạn đã giải đáp được thắc mắc: sửa nhà hcm chuyên nghiệp có cần xin giấy phép không? Nếu bạn còn thắc mắc hay cần hỗ trợ thêm thông tin vui lòng liên hệ với suanhadephcm.com để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

SỬA NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

Trụ sở: Số 41 Tân Chánh Hiệp 16- P. Tân Chánh Hiệp – Quận 12 – TP HCM

Điện thoại: 0939859479

Website: https://suanhadephcm.com/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0939.859.479
chat-active-icon